雲林縣斗六市楓溝街85之5號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 13.9 萬/坪 × 131.76 坪
權狀坪數131.76 坪
主建物86.08 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 131.76 坪
└ 主建物 86.08 坪
└ 公設等 45.68 坪
土地持分 41.4 坪
0 坪131.76 坪
土地坐落 重光段 317-16 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,832 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
楓溝街中位 13.6
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比楓溝街中位 高 2%比斗六市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,832 萬
+14%
2026 年推估2,083 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。