雲林縣西螺鎮福興路53巷2之1號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 11.6 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物43.58 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 27.18 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 西螺段 828-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
福興路中位 18.3
西螺鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 37%比西螺鎮 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+6%
2026 年推估681 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。