雲林縣斗南鎮民生路74號2F/9F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.9 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物21.27 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 興國段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 7.3
民生路中位 6.9
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 33%比民生路中位 低 29%比斗南鎮 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+87%
2026 年推估281 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 13.9 萬/坪總 577 萬 2025-03-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2024-07-05 8F/9F 3房1廳2衛 · 29.37 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2023-09-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 9.9 萬/坪總 410 萬 2017-11-02 2F/9F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 4.9 萬/坪總 150 萬 2017-10-24 9F/9F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 8.5 萬/坪總 258 萬 2017-04-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 7.3 萬/坪總 303 萬 2015-03-26 3F/9F 3房1廳2衛 · 37.58 坪 5.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。