雲林縣土庫鎮復興路283巷105號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 21.5 萬/坪 × 159.76 坪
權狀坪數159.76 坪
主建物146.56 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 159.76 坪
└ 主建物 146.56 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 114.08 坪
0 坪159.76 坪
土地坐落 復興段 715-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
復興路中位 12.5
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 72%比土庫鎮 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,430 萬
+15%
2026 年推估3,950 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。