雲林縣斗六市民權街49號
2023-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 13.9 萬/坪 × 74.67 坪
權狀坪數74.67 坪
主建物74.67 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 74.67 坪
└ 主建物 74.67 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪74.67 坪
土地坐落 公正段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
民權街中位 17.5
斗六市 2023 年中位 18.2
比民權街中位 低 21%比斗六市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+8%
2026 年推估1,121 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅381728元由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。