雲林縣斗六市上海路162號2F/7F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.6 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物32.68 坪
公設比18.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 斗六段 901 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.6
上海路中位 12.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 9%比上海路中位 低 7%比斗六市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+30%
2026 年推估663 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。