雲林縣斗六市上海路162號2F/7F

2020-05-25 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 11.6 萬/坪 × 44.17 坪

權狀坪數44.17 坪

主建物32.68 坪

公設比18.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 44.17 坪

└ 主建物 32.68 坪

└ 公設等 11.49 坪

土地持分 7.33 坪

0 坪44.17 坪

土地坐落 斗六段 901 地號

價格拆解

成交總價510 萬

扣車位後房價510 萬

單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 10.6

上海路中位 12.5

斗六市 2020 年中位 14.3

比本棟中位高 9%比上海路中位低 7%比斗六市 2020 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交510 萬

+33%

2026 年推估677 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。