雲林縣斗南鎮民生路82號7F/9F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 8.7 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物21.16 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 興國段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.8
民生路中位 6.9
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 11%比民生路中位 高 26%比斗南鎮 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+87%
2026 年推估496 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 8F/9F 3房1廳2衛 · 30.45 坪 15.3 萬/坪總 466 萬 2024-04-12 8F/9F 3房1廳2衛 · 30.45 坪 11.3 萬/坪總 345 萬 2023-05-07 4F/9F 2房2廳2衛 · 30.49 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2023-03-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 10.2 萬/坪總 316 萬 2022-08-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 30.45 坪 10.8 萬/坪總 330 萬 2018-06-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 5.7 萬/坪總 250 萬 2015-04-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 6.4 萬/坪總 225 萬 2013-08-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 3.9 萬/坪總 167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。