雲林縣斗六市上海路260巷1號7F/8F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物23.33 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
上海路中位 12.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比上海路中位 低 22%比斗六市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+44%
2026 年推估504 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。