雲林縣土庫鎮下庄3之6號
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 7.7 萬/坪 × 73.03 坪
權狀坪數73.03 坪
主建物71.34 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.03 坪
└ 主建物 71.34 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 71.68 坪
0 坪73.03 坪
土地坐落 港興段 621-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
下庄中位 16.9
土庫鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比下庄中位 低 54%比土庫鎮 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+16%
2026 年推估648 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。