雲林縣虎尾鎮水源路6之2號8F/13F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物26.6 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 明正段 842 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 9.3
水源路中位 10.4
虎尾鎮 2023 年中位 21.6
比本棟中位 高 72%比水源路中位 高 54%比虎尾鎮 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+9%
2026 年推估696 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。