雲林縣斗南鎮莊敬街66號2F/5F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 609 萬 24.2 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物17.32 坪
公設比22.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 建國段 1071-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價609 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價509 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.6
莊敬街中位 19.4
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 23%比莊敬街中位 高 25%比斗南鎮 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交609 萬
+27%
2026 年推估772 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）407 萬
每月月付15,255 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1、原預售屋申報交易總額為610萬元，因實際測量後的面積誤差找補，故實際交易總價為608萬7063元。2、車位為法定空地停車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.4 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2024-02-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.15 坪 25.9 萬/坪總 650 萬 2022-07-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 25.61 坪 26.1 萬/坪總 669 萬 2021-10-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 19.6 萬/坪總 589 萬 2021-09-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.15 坪 19.8 萬/坪總 497 萬 2021-09-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 19.2 萬/坪總 838 萬 2021-09-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 19.2 萬/坪總 944 萬 2021-08-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 19 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。