雲林縣斗六市文安街63號4F/6F

2023-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 170 萬 9.8 萬/坪 × 17.37 坪

權狀坪數17.37 坪

主建物10.57 坪

公設比27.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 17.37 坪

└ 主建物 10.57 坪

└ 公設等 6.8 坪

土地持分 3.78 坪

0 坪17.37 坪

土地坐落 大潭段社口小段 166-7 地號

價格拆解

成交總價170 萬

扣車位後房價170 萬

單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪

本筆成交 9.8

本棟中位 11.2

文安街中位 19.2

斗六市 2023 年中位 18.2

比本棟中位低 12%比文安街中位低 49%比斗六市 2023 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交170 萬

+8%

2026 年推估184 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）136 萬

每月月付5,095 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位故障親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。