雲林縣斗六市文化路938巷70號3F/10F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 15.7 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物15.94 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 大竹圍段 23 地號
價格拆解
成交總價493 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價413 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.5
文化路中位 13.9
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比文化路中位 高 13%比斗六市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交493 萬
+30%
2026 年推估641 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。