雲林縣斗南鎮田福路50巷7號
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 9.7 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物44.44 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 44.44 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 37.57 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 太興段 659 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 13.3
田福路中位 9.7
斗南鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 低 27%比田福路中位 高 0%比斗南鎮 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交437 萬
+8%
2026 年推估472 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。