雲林縣斗六市漢口路196號7F/7F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 15 萬/坪 × 17.86 坪
權狀坪數17.86 坪
主建物9.78 坪
公設比38.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.86 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪17.86 坪
土地坐落 斗六段 891 地號
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 10.8
漢口路中位 12.6
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 高 39%比漢口路中位 高 19%比斗六市 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交268 萬
-2%
2026 年推估261 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地下室汽車停車位無法使用，依現況點交給買方，賣方不負責修繕。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。