雲林縣四湖鄉美山街16號
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 5.3 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物50.52 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 50.52 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 湖東段 725-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5
美山街中位 13.9
四湖鄉 2018 年中位 6.9
比本棟中位 高 6%比美山街中位 低 62%比四湖鄉 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+135%
2026 年推估635 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。