雲林縣斗六市江厝路100巷2弄27號
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 9.1 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物29.22 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 溝子埧段溝子埧小段 650-11 地號
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
江厝路中位 5.7
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 0%比江厝路中位 高 60%比斗六市 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交418 萬
+6%
2026 年推估442 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。