雲林縣北港鎮大同路351之3號10F/10F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.4 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物31.82 坪
公設比40%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 北糖段 583 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
大同路中位 8.4
北港鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 12%比北港鎮 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
+6%
2026 年推估575 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。