雲林縣麥寮鄉中華路52號4F/9F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 7.9 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物22.63 坪
公設比40.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 光大段 44 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
中華路中位 8.1
麥寮鄉 2020 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 2%比麥寮鄉 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+21%
2026 年推估411 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 11.1 萬/坪總 288 萬 2025-06-20 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 12.1 萬/坪總 336 萬 2025-03-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 12.1 萬/坪總 530 萬 2025-02-26 9F/9F 2房1廳1衛 · 29.76 坪 9.1 萬/坪總 271 萬 2025-02-24 3F/9F 3房1廳2衛 · 33.01 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2024-09-20 4F/9F 4房1廳2衛 · 56.44 坪 11.3 萬/坪總 638 萬 2024-08-20 1F/9F 2房2廳1衛 · 41.1 坪 14.3 萬/坪總 586 萬 2024-08-13 5F/9F 3房1廳2衛 · 45.45 坪 7.4 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。