雲林縣斗六市文化路180之1號13F/13F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 10 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物32.14 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 402-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.2
文化路中位 13.9
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比文化路中位 低 28%比斗六市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+30%
2026 年推估618 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。