雲林縣斗六市後庄路3之8號4F/4F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.5 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物22.07 坪
公設比14.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 後庄段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
後庄路中位 9.8
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比後庄路中位 低 3%比斗六市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+24%
2026 年推估347 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。