雲林縣斗六市中南路290巷9弄28號
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 8.8 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物43.16 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 貞寮段 861 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
中南路中位 10.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比中南路中位 低 16%比斗六市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+44%
2026 年推估597 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
中南路290巷9弄75號 12.5 萬/坪 中南路290巷62弄8號 10.6 萬/坪 中南路290巷65弄26號 13.2 萬/坪 中南路290巷9弄14號 13.6 萬/坪 中南路290巷9弄129號 11.6 萬/坪 中南路290巷30之3號 14.9 萬/坪 中南路290巷9弄6號 14 萬/坪 中南路290巷43號 6.6 萬/坪 中南路290巷28弄30號 16.2 萬/坪 中南路290巷9弄35號 11 萬/坪 中南路290巷9弄160號 13.7 萬/坪 中南路290巷9弄202號 12.9 萬/坪 中南路290巷35弄7號 14 萬/坪 中南路290巷35弄71號 11.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。