雲林縣古坑鄉中洲63之3號7F/7F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.5 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物18.73 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 中洲段 625 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.7
中洲中位 9.5
古坑鄉 2023 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比中洲中位 高 0%比古坑鄉 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
-11%
2026 年推估320 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 1F/7F 2房2廳2衛 · 37.73 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2019-04-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 9.2 萬/坪總 348 萬 2019-04-16 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 9.7 萬/坪總 279 萬 2019-04-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 9.9 萬/坪總 287 萬 2019-03-29 1F/7F 2房2廳2衛 · 37.73 坪 10.8 萬/坪總 409 萬 2019-03-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 9.2 萬/坪總 348 萬 2019-03-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 52.14 坪 6.3 萬/坪總 328 萬 2019-03-27 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 8.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。