雲林縣虎尾鎮光復路64號5F/7F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 12.3 萬/坪 × 541.38 坪
權狀坪數541.38 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 541.38 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 541.08 坪
土地持分 158.51 坪
0 坪541.38 坪
土地坐落 平和厝段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
光復路中位 12.5
虎尾鎮 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 2%比虎尾鎮 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,650 萬
+60%
2026 年推估10,640 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,320 萬
每月月付199,309 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房21廳20衛
樓層5F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。