雲林縣四湖鄉至善街260巷29號
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.4 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物29.82 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 湖東段 304-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
至善街中位 7.3
四湖鄉 2018 年中位 6.9
比本棟中位 高 0%比至善街中位 低 12%比四湖鄉 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+135%
2026 年推估470 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。