雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄37號5F/11F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物23.17 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 7 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 公正段 1099 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.7
莊敬路中位 10.8
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 3%比莊敬路中位 高 2%比斗六市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+41%
2026 年推估508 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 15.9 萬/坪總 520 萬 2023-12-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2023-10-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 15.9 萬/坪總 520 萬 2018-07-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 9.3 萬/坪總 305 萬 2016-10-04 2F/11F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2014-05-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 7.5 萬/坪總 246 萬 2014-03-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 7.5 萬/坪總 245 萬 2013-11-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 9 萬/坪總 233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。