雲林縣斗南鎮文化街45巷8號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物58.62 坪
公設比6.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 58.62 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 26.89 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 西岐段 677-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
文化街中位 7.4
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 22%比斗南鎮 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+85%
2026 年推估1,206 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有部分內含車位面積
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。