雲林縣大埤鄉尚義5之29號6F/8F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 327 萬 14.4 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物15.16 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 尚義段 933 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.8
尚義中位 14
大埤鄉 2021 年中位 13.7
比本棟中位 高 4%比尚義中位 高 3%比大埤鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交327 萬
+5%
2026 年推估344 萬
以大埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 20.2 萬/坪總 450 萬 2024-06-09 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 19.3 萬/坪總 430 萬 2024-05-23 3F/8F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 22.4 萬/坪總 505 萬 2023-07-22 3F/8F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 16.6 萬/坪總 376 萬 2023-07-13 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 18.3 萬/坪總 415 萬 2023-06-23 1F/8F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 16.5 萬/坪總 402 萬 2023-04-07 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 16.6 萬/坪總 376 萬 2021-07-08 7F/8F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 13.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。