雲林縣土庫鎮中正路96之3號
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 19.5 萬/坪 × 71.1 坪
權狀坪數71.1 坪
主建物71.1 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 71.1 坪
└ 主建物 71.1 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪71.1 坪
土地坐落 文化段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
中正路中位 17.7
土庫鎮 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 10%比土庫鎮 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,388 萬
+8%
2026 年推估1,506 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。