雲林縣斗南鎮明昌路56號1F/7F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 5.9 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物26.18 坪
公設比18.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 明昌段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
明昌路中位 13.1
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比明昌路中位 低 55%比斗南鎮 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+85%
2026 年推估389 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。