雲林縣四湖鄉中正路279之2號
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 42 萬 0.9 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物47.11 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 國中段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.9 萬/坪
本筆成交 0.9
中正路中位 6.8
四湖鄉 2018 年中位 6.9
比中正路中位 低 87%比四湖鄉 2018 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交42 萬
+135%
2026 年推估99 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,259 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。