雲林縣土庫鎮仁和街49之3號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.9 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物50 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 50 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 菜園段 528-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 12.9
仁和街中位 15.6
土庫鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 101%比仁和街中位 高 66%比土庫鎮 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+11%
2026 年推估1,500 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。