雲林縣林內鄉清水溪61號1F/1F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 179.4 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物31.21 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 31.21 坪
土地持分 4194.47 坪
0 坪4194.47 坪
土地坐落 林內段 1199-255 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.4 萬/坪
本筆成交 179.4
清水溪中位 4.7
林內鄉 2023 年中位 10.3
比清水溪中位 高 3717%比林內鄉 2023 年中位 高 1642%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,600 萬
+42%
2026 年推估7,966 萬
以林內鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格新台幣5280萬元建物買賣價格新台幣320萬元其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。