雲林縣斗六市北祥街296巷3號4F/8F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.3 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物21.38 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 16.5
北祥街中位 12.7
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 44%比北祥街中位 低 27%比斗六市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交315 萬
+41%
2026 年推估445 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。