雲林縣斗南鎮僑真街70之6號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 22.4 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物57.14 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 57.14 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 僑真段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
僑真街中位 12.7
斗南鎮 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比僑真街中位 高 76%比斗南鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+17%
2026 年推估1,587 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。