雲林縣斗六市竹圍路120之21號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.9 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物37.36 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 20.61 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 溪洲段 94-25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
竹圍路中位 12.6
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比竹圍路中位 高 18%比斗六市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+22%
2026 年推估745 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。