雲林縣斗六市莊敬路222號8F/10F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 12.4 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物25.74 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 公正段 718-2 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.3
莊敬路中位 10.8
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 20%比莊敬路中位 高 15%比斗六市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交512 萬
+35%
2026 年推估693 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
莊敬路347巷30弄65號 14.1 萬/坪 莊敬路347巷30弄61號 10.9 萬/坪 莊敬路347巷30弄39號 10.6 萬/坪 莊敬路347巷30弄41號 11.5 萬/坪 莊敬路347巷30弄43號 11.6 萬/坪 莊敬路347巷30弄47號 13.9 萬/坪 莊敬路347巷30弄49號 12 萬/坪 莊敬路347巷30弄15號 10.2 萬/坪 莊敬路347巷30弄37號 11.5 萬/坪 莊敬路347巷30弄45號 11.7 萬/坪 莊敬路374號 10 萬/坪 莊敬路347巷30弄35號 11.8 萬/坪 莊敬路347巷30弄71號 11.4 萬/坪 莊敬路347巷30弄55號 10.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。