雲林縣斗六市永昌西街267號4F/5F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 15.2 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物14.67 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 大潭段社口小段 125 地號
價格拆解
成交總價368 萬
其中車位−18 萬
扣車位後房價350 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.6
永昌西街中位 17
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 18%比永昌西街中位 低 11%比斗六市 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+44%
2026 年推估530 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（18 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。