雲林縣虎尾鎮科園路381之1號
2020-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 12.6 萬/坪 × 87.2 坪
權狀坪數87.2 坪
主建物66.87 坪
公設比19.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.2 坪
└ 主建物 66.87 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 33.61 坪
0 坪87.2 坪
土地坐落 高南段 279-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 21.6
科園路中位 13.9
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 42%比科園路中位 低 9%比虎尾鎮 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+45%
2026 年推估1,597 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。