雲林縣斗南鎮大同路109巷12號3F/7F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.3 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物21.04 坪
公設比25.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 建國段 264 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價525 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.1
大同路中位 16
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 13%比大同路中位 高 21%比斗南鎮 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+34%
2026 年推估793 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-14 2F/7F 3房1廳2衛 · 34.8 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2021-12-07 2F/7F 2房1廳2衛 · 24.31 坪 18 萬/坪總 438 萬 2021-10-10 2F/7F 2房1廳2衛 · 24.02 坪 20.9 萬/坪總 501 萬 2021-05-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.31 坪 17.1 萬/坪總 416 萬 2021-04-23 3F/7F 2房1廳2衛 · 27.84 坪 16.9 萬/坪總 485 萬 2021-02-28 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.02 坪 16.5 萬/坪總 397 萬 2020-12-24 5F/7F 1房1廳2衛 · 24.66 坪 19 萬/坪總 468 萬 2020-12-12 3F/7F 2房1廳2衛 · 24.31 坪 16.4 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。