雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄61號9F/11F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.1 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物22.91 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 7 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 公正段 1099 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 10.1
莊敬路中位 10.8
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 30%比莊敬路中位 高 21%比斗六市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+30%
2026 年推估559 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-11-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 16.1 萬/坪總 530 萬 2020-01-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2016-11-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2016-08-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 8.8 萬/坪總 288 萬 2016-02-04 7F/11F 3房1廳2衛 · 37.07 坪 10.1 萬/坪總 375 萬 2013-03-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 5.6 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。