雲林縣斗六市榴十八街37號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 11.2 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物47.96 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 光明段 685-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
榴十八街中位 16.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 7%比榴十八街中位 低 32%比斗六市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交562 萬
+30%
2026 年推估731 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。