雲林縣斗南鎮五福路40號3F/14F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 23.4 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物14.93 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 興國段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.7
五福路中位 19.6
斗南鎮 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 19%比五福路中位 高 19%比斗南鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+19%
2026 年推估643 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。