雲林縣斗六市鎮北路24巷1號6F/10F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 20.7 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物13.3 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 中正一段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.2
鎮北路中位 19.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 2%比鎮北路中位 高 6%比斗六市 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交439 萬
+32%
2026 年推估580 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 3F/10F 2房1廳1衛 · 21.23 坪 28.3 萬/坪總 600 萬 2022-09-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 19.4 萬/坪總 455 萬 2020-12-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 21.1 萬/坪總 446 萬 2020-12-08 9F/10F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 21.1 萬/坪總 446 萬 2020-11-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 20.8 萬/坪總 468 萬 2020-11-06 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 19.2 萬/坪總 475 萬 2020-11-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 20.1 萬/坪總 425 萬 2020-10-31 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 20.4 萬/坪總 503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。