雲林縣斗六市萬年路141巷18號7F/7F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 22.9 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物17.75 坪
公設比43.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 明德段 212 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價665 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
萬年路中位 11.4
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 0%比萬年路中位 高 101%比斗六市 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
+6%
2026 年推估810 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位為自行增設停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。