雲林縣古坑鄉中山路243巷78之35號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 16.6 萬/坪 × 71.22 坪
權狀坪數71.22 坪
主建物62.81 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.22 坪
└ 主建物 62.81 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪71.22 坪
土地坐落 西華段 170-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
中山路中位 14.2
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 17%比古坑鄉 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+14%
2026 年推估1,340 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書。 2.土地款578萬；房屋款602萬。含土地增值稅或其他稅費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。