雲林縣斗六市鎮北路576號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21.3 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物43.22 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 21.7 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 明德段 727-38 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.2
鎮北路中位 19.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比鎮北路中位 高 9%比斗六市 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+25%
2026 年推估1,208 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款582萬；建物價款388萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。