雲林縣古坑鄉新興78號3F/7F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.7 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物29.74 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 崁腳段 95 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
新興中位 10.7
古坑鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比新興中位 低 9%比古坑鄉 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+1%
2026 年推估584 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。