雲林縣斗南鎮中山路102、104號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,575 萬 57.9 萬/坪 × 79.07 坪
權狀坪數79.07 坪
主建物74.46 坪
公設比0%
當時屋齡80 年
這筆買到什麼
建物 79.07 坪
└ 主建物 74.46 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 203.28 坪
0 坪203.28 坪
土地坐落 中天段 848 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
中山路中位 14.6
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比中山路中位 高 297%比斗南鎮 2021 年中位 高 231%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,575 萬
+33%
2026 年推估6,091 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）915 萬
貸款（8 成）3,660 萬
每月月付137,118 元
30 年總利息1,276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋老舊待整修。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。