雲林縣斗六市民族街69巷21號
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.4 萬/坪 × 76.38 坪
權狀坪數76.38 坪
主建物65.51 坪
公設比12.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.38 坪
└ 主建物 65.51 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 26.2 坪
0 坪76.38 坪
土地坐落 公正段 535-6 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.8
民族街中位 12.1
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 26%比民族街中位 高 2%比斗六市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+25%
2026 年推估1,183 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。